舊屋翻新

桃園/新竹舊屋翻新專家

我們擁有豐富的桃園/新竹舊屋翻新施作經驗，服務範圍涵蓋台北、新北、桃園、新竹、苗栗地區。微自然團隊擁有建築與室內設計專業，以及多年的新竹/桃園舊屋翻新經驗，具備室內裝修專業證照並經內政部登記為專業施工廠商，為舊屋翻新推薦首選。提供客戶最專業的舊屋翻新規劃與建議，舊屋翻新過程中最安心的施工品質，讓微自然為您提升與家人的生活品質，輕鬆擁有煥然一新的舒適空間新體驗。

桃園/新竹舊屋翻新│貼心建議

桃園/新竹舊屋翻新│案例介紹

根據過往案例，消費者有舊屋翻新需求主要為──

一、因地點好的新屋價格太高，而轉向購買老屋：節省下來的費用剛好可以利用在舊屋翻新上，設計自己喜歡的室內空間，打造最適合自己的舒適家居。

二、長輩傳承老屋給新生小家庭：屋齡15-40年以上的老屋，當新的使用者入住、或家裡有新成員後，老屋採光不佳、格局不佳與動線紊亂的問題，可能浮現出來，也影響了您與家人們的生活品質。這時您需要的是系統性完整的舊屋翻新規劃，舊屋翻新推薦您微自然室內設計。我們會優先解決困擾屋主的問題，如常見的漏水、壁癌、管線老化、裝潢建材老舊等，在基礎工程處理穩固的基礎上進行舊屋翻新，重新建構屬於您的美好幸福空間。

1.注重結構安全

• 不擅自拆除梁柱或剪力牆，並避免於樑上洗洞或穿孔。
• 精準放樣拆除尺寸，使用機具切割後拆除，避免造成其他結構或建材的損傷。
• 舊屋翻新砌磚牆時於RC面植筋，使新舊結構面可緊密結合，避免地震時磚牆傾倒。
• 改裝衛浴空間時，因排水管或糞管移位而必須墊高地板時，於地面加綁鋼筋，並植筋於RC面，讓新荷重可有效傳遞分散於舊有結構上。

2.層層把關的防水工程

• 地壁面粉光時添加樂土防水粉，增強水泥牆的防水力，減少壁癌情形。
• 鋁門窗有滲漏水情形時，更換鋁門窗採用濕式工法，窗框縫隙使用水泥砂漿塞縫。
• 對於樓高不高的外牆漏水，刨除外牆磁磚與粉光層，找到滲水源頭並新作防水層，方能根治。
• 舊屋翻新針對外牆結構裂縫處的滲水源，於灌漿接縫處施作小雨遮，讓雨水往外傾洩而下，減少雨水沿著外牆進入裂縫處的機會。
• 浴室施作防水層到頂，並於角隅處以不織布增加地震抗拉力。
• 浴室防水層施作完畢後試水至少24小時。
• 地面磁磚與打底前先施作簡易防水，避免滲漏至樓下。

3.精緻的貼磚工藝

• 施作木地板之地坪應以粗胚打底後批泥膏，減少粉塵。
• 木作貼附磁磚前先行施作界面劑，讓磁磚與木作面緊密結合。
• 貼磚使用整平固定器。
• 貼磚時使用雙面背膠，讓磁磚與地壁面貼合更牢固
• 陽角處磁磚以45度背切接合，不使用收邊條。
• 舊屋翻新砌磚牆時於RC面植筋，使新舊結構面可緊密結合，避免地震時磚牆傾倒。
• 地面貼附石英磚時，視情況運用角材做為調整器，讓石英磚更為平整。
• 乾溼區採用自然落差作法，減少使用門檻。
• 無障礙浴室乾溼區採用長形地排截水。

4.注重用電、瓦斯安全

• 電線全面更新，並依照使用者需求變更開關箱容量。
• 屋內瓦斯管線依照新建築法規配置明管，方便檢修。
• 舊屋翻新針對空調、廚房電器櫃、後陽台烘乾機等耗電量大電器，建議單獨配置獨立迴路。
• 浴室如需設置暖風機，應配置獨立迴路並設置漏電斷路器。
• 浴缸下方設置浴缸排水與地排，減少浴缸下積水機率。