老屋承載悠悠歲月的記憶,然而時間可能造成許多生活困擾的產生
如何讓老屋的美好記憶延續下去,您需要舊屋翻新專家的協助!

桃園/新竹舊屋翻新首選|微自然

桃園/新竹舊屋翻新專家

我們擁有豐富的桃園/新竹舊屋翻新施作經驗,服務範圍涵蓋台北、新北、桃園、新竹、苗栗地區。微自然團隊擁有建築與室內設計專業,以及多年的新竹/桃園舊屋翻新經驗,具備室內裝修專業證照並經內政部登記為專業施工廠商,為舊屋翻新推薦首選。提供客戶最專業的舊屋翻新規劃與建議,舊屋翻新過程中最安心的施工品質,讓微自然為您提升與家人的生活品質,輕鬆擁有煥然一新的舒適空間新體驗。

桃園/新竹舊屋翻新│貼心建議
建議消費者在預算有限的情況下,將舊屋翻新重點先放在泥作與水電等基礎工程,至於收納木作費用,則可再依實際需求評估。本公司施作工程的重點歸納請參考基礎工程特色說明。
桃園/新竹舊屋翻新│案例介紹

根據過往案例,消費者有舊屋翻新需求主要為──

一、因地點好的新屋價格太高,而轉向購買老屋:節省下來的費用剛好可以利用在舊屋翻新上,設計自己喜歡的室內空間,打造最適合自己的舒適家居。

二、長輩傳承老屋給新生小家庭:屋齡15-40年以上的老屋,當新的使用者入住、或家裡有新成員後,老屋採光不佳、格局不佳與動線紊亂的問題,可能浮現出來,也影響了您與家人們的生活品質。這時您需要的是系統性完整的舊屋翻新規劃,舊屋翻新推薦您微自然室內設計。我們會優先解決困擾屋主的問題,如常見的漏水、壁癌、管線老化、裝潢建材老舊等,在基礎工程處理穩固的基礎上進行舊屋翻新,重新建構屬於您的美好幸福空間。

 


 

微自然舊屋翻新基礎工程特色

1.注重結構安全
  • 不擅自拆除梁柱或剪力牆,並避免於樑上洗洞或穿孔。
  • 精準放樣拆除尺寸,使用機具切割後拆除,避免造成其他結構或建材的損傷。
  • 舊屋翻新砌磚牆時於RC面植筋,使新舊結構面可緊密結合,避免地震時磚牆傾倒。
  • 改裝衛浴空間時,因排水管或糞管移位而必須墊高地板時,於地面加綁鋼筋,並植筋於RC面,讓新荷重可有效傳遞分散於舊有結構上。
2.層層把關的防水工程
  • 地壁面粉光時添加樂土防水粉,增強水泥牆的防水力,減少壁癌情形。
  • 鋁門窗有滲漏水情形時,更換鋁門窗採用濕式工法,窗框縫隙使用水泥砂漿塞縫。
  • 對於樓高不高的外牆漏水,刨除外牆磁磚與粉光層,找到滲水源頭並新作防水層,方能根治。
  • 舊屋翻新針對外牆結構裂縫處的滲水源,於灌漿接縫處施作小雨遮,讓雨水往外傾洩而下,減少雨水沿著外牆進入裂縫處的機會。
  • 浴室施作防水層到頂,並於角隅處以不織布增加地震抗拉力。
  • 浴室防水層施作完畢後試水至少24小時。
  • 地面磁磚與打底前先施作簡易防水,避免滲漏至樓下。
3.精緻的貼磚工藝
  • 施作木地板之地坪應以粗胚打底後批泥膏,減少粉塵。
  • 木作貼附磁磚前先行施作界面劑,讓磁磚與木作面緊密結合。
  • 貼磚使用整平固定器。
  • 貼磚時使用雙面背膠,讓磁磚與地壁面貼合更牢固
  • 陽角處磁磚以45度背切接合,不使用收邊條。
  • 舊屋翻新砌磚牆時於RC面植筋,使新舊結構面可緊密結合,避免地震時磚牆傾倒。
  • 地面貼附石英磚時,視情況運用角材做為調整器,讓石英磚更為平整。
  • 乾溼區採用自然落差作法,減少使用門檻。
  • 無障礙浴室乾溼區採用長形地排截水。
4.注重用電、瓦斯安全
  • 電線全面更新,並依照使用者需求變更開關箱容量。
  • 屋內瓦斯管線依照新建築法規配置明管,方便檢修。
  • 舊屋翻新針對空調、廚房電器櫃、後陽台烘乾機等耗電量大電器,建議單獨配置獨立迴路。
  • 浴室如需設置暖風機,應配置獨立迴路並設置漏電斷路器。
  • 浴缸下方設置浴缸排水與地排,減少浴缸下積水機率。