預售屋客變設計,讓家,從藍圖開始就專屬於你
找設計師做客變設計,為你打造個性化生活空間!
微自然對於預售屋客變的設計理念──讓家的雛形,從藍圖開始就貼近每一位居住者的生活本質與期待,從這個核心出發。因為我們知道每個人對家的定義都不同,我們深知擁有一個真正符合個人生活需求的居住空間對您來說十分重要!透過專業的預售屋客變設計,您能在房屋建設的初期就參與規劃,根據個人需求和喜好,從格局到細節,為自己量身打造一個獨一無二的夢想家。
在預售屋客變階段,設計不再只是美化的手段,而是一次創造空間靈魂的機會。我們相信,好的設計應該能預見未來生活的樣貌,回應生活的真實需求。從家庭成員的互動方式、日常動線的便利性,到收納與使用機能的整合,這些都是我們在客變設計中最重視的核心元素。更重要的是,我們不僅設計圖面,更替您思考後續施工、預算分配與建商配合的每一環節。這份「從需求到實現」的整合能力,正是微自然在預售屋客變的設計服務中最獨特的價值。
在預售屋客變階段,設計不再只是美化的手段,而是一次創造空間靈魂的機會。我們相信,好的設計應該能預見未來生活的樣貌,回應生活的真實需求。從家庭成員的互動方式、日常動線的便利性,到收納與使用機能的整合,這些都是我們在客變設計中最重視的核心元素。更重要的是,我們不僅設計圖面,更替您思考後續施工、預算分配與建商配合的每一環節。這份「從需求到實現」的整合能力,正是微自然在預售屋客變的設計服務中最獨特的價值。

預售屋與其他屋況比較
預售屋客變(客戶變更)是指在房屋尚未完工前,可依生活需求進行格局、水電、建材等設計調整。
透過專業設計師協助,不僅能提升居住舒適度,也可有效降低後續裝修成本與工期
透過專業設計師協助,不僅能提升居住舒適度,也可有效降低後續裝修成本與工期
種類 | ![]() 預售屋 | ![]() 新成屋 | ![]() 中古屋 |
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定義 | 尚未完工,預先銷售 | 建案完工,尚未入住 | 曾有人入住,再次轉售 |
資金安排 | 頭期款可分期,低自備款 | 全額頭期款,低自備款 | 全額頭期款,自備款高 |
戶別選擇 | 最多 | 次少 | 最少 |
屋況 | 交屋後才知道屋況 | 全新 | 老舊 需留意房屋結構、漏水及管線問題 |
保固 | 以與建商簽訂內容為準 | 以與建商簽訂內容為準 | 通常已過建商保固期限 |
建築法規和防火安全 | 最新 | 次新 | 最舊,可能需要更新和維護 |
可訂製性和靈活性 | 於建商客施作期間,可進行客變調整 | 建案已完工,需另行找裝修方變動 | 建案已完工,需另找裝修方變動 |
裝修成本 | 最低 | 次低 | 最高 |
可入住等待時間 | 最久,需等房屋建造及後續裝修完成方可入住 | 最短,裝修完成即可入住 | 次久,裝修完成後即可入住,但中古屋需翻修較久 |
常見Q&A
Q1預售屋客變為什麼要找室內設計師?
A : 建議找設計師,設計師會根據居住者需求提供專業規劃及建議,針對空間特性優化動線,並繪製詳細的客變圖說提供給建商。設計師協助降低日後工程成本(例如管線重做)
Q2客變前多久要找設計師?
A: 建議在客變截止日期前1~2個月前,可以請建商提供房屋相關的 PDF 檔或 AUTO CAD 電子檔,以利後續與設計師做客變的討論與規劃。
Q3客變設計師與費用預估?客變一坪費用多少?
A : 本公司收費分為兩種 :
- 30 坪(含)以下:每案$35,000 (含稅),其中$20,000 可折抵設計費。
- 31 坪(含)以上:每坪$1,200X實際坪數 (含稅),其中每坪$720X實際坪數可折抵設計費。
Q4預售屋客變「可以」變更什麼?
A : 主要項目為隔間牆變更、水電位置變更、建材設備變更或其他特殊需求。
Q5預售屋客變「不能」變更的項目?
A : 外牆、開窗、廚房、衛浴位置都不可移位,其他依每家建商規範。