買下房子之前，把關未來的生活！微自然提供「購屋前空間與屋況顧問服務」的解決方案
房子不只是能不能住，而是未來十年、二十年的生活容器。
購買中古屋，是一個關乎家庭長期生活品質的重要決定。許多屋況問題在短暫看屋時不易察覺，卻可能在入住後，成為長期修繕與使用上的負擔。
微自然以多年中古屋改造與居住空間規劃經驗，提供「購屋前陪同看屋暨專業評估服務」， 協助您在購買之前，從居住安全、裝修可行性與長期使用風險的角度，做出更安心的選擇。
您需要知道的
本服務為「購屋前空間與屋況專業顧問」， 由設計團隊以實務經驗進行判斷與建議， 非驗屋服務，亦不取代結構技師或專業檢測單位之鑑定。當現場發現需進一步確認的狀況， 我們將如實提醒，並建議委託相關專業單位進行檢測。
適合對象
如果您正處於以下情況，微自然能近一步協助。
- 計畫購買中古屋／中古透天的自住客戶
- 對屋況、漏水、結構老化有所疑慮者
- 希望評估房屋是否「值得購入再整理」
- 預計未來裝修交由同一團隊整體規劃者
服務內容
以室內設計師的專業，看穿房子的體質
Step 1 陪同看屋（約 1–1.5 小時）
由微自然設計師陪同至現場，提供以下專業觀察與說明| 大項目 | 內容 |
|---|---|
| 結構與屋況的設計角度初判 | 樑柱配置與空間可調整性判斷 |
| 常見老屋結構限制與裝修風險提醒 | |
| 是否適合進行格局重整與機能調整 | |
| 漏水與防水風險經驗判斷 | 天花、牆面、窗框、浴室、屋頂等常見漏水熱點觀察 |
| 潮濕、水痕、壁癌可能成因分析 | |
| 對未來施工與修繕成本的影響提醒 | |
| 居住與裝修可行性評估 | 採光、通風、動線是否適合長期居住 |
| 家庭成員使用需求與未來彈性評估 | |
| 初步判斷整體空間潛力與限制 |
Step 2 購屋決策與裝修方向建議
重要：採現場口頭回饋
- 是否適合購入並進行裝修
- 哪些問題屬於可控成本範圍
- 哪些狀況需審慎評估或建議放棄
- 若購入，後續裝修的方向與風險提醒
服務方案與費用
微自然室內設計提供單戶與多戶方案
| 方案 | 說明 | 費用 |
|---|---|---|
| 陪同看屋方案 | 針對單一戶，進行完整陪同看屋專業評估 | $ 20,000 ／戶 |
| 多戶比較方案 | 同一購屋階段，針對「同社區」多戶比較，適合對屋況與風險特別謹慎之買方 | $ 25,000 ／2–3 戶 |
常見問題與專業說明
Ｑ：本服務與「驗屋服務」有什麼不同？
本服務定位為「購屋前空間與屋況專業顧問」，由室內設計團隊以實務經驗提供建議。我們不取代結構技師或專業檢測單位的鑑定，而是幫您在購買前評估「這間房子是否適合您的需求與預算」 。Ｑ：若發現嚴重問題怎麼辦？
若現場發現需要精密儀器進一步確認的狀況，我們將如實提醒，並建議您委託相關專業單位進行檢測 。