住宅空間是家庭活動的構成,範圍廣泛,內容複雜,
具有一定的獨立性,彼此又有一定的關聯。

桃園/新竹舊屋翻新首選|微自然

我們擁有豐富的桃園/新竹舊屋翻新施作經驗,服務範圍涵蓋台北、新北、桃園、新竹、苗栗地區。根據過往案例,消費者有舊屋翻新需求,常是因為地點好的新屋價格太高,而轉向購買老屋;或是長輩傳承老屋給新生小家庭。屋齡15-40年以上的老屋,最常見的是漏水、壁癌、管線老化、裝潢建材老舊等問題。當新的使用者入住,老屋格局不佳、動線紊亂的問題也需要提出系統性的規劃。

微自然團隊擁有建築與室內設計專業,以及多年的新竹/桃園舊屋翻新經驗,為舊屋翻新推薦首選。建議消費者在預算有限的情況下,將重點放在泥作與水電等基礎工程,至於收納木作費用,則可以量力而為。茲將本公司施作基礎工程的重點歸納如下。


 

微自然舊屋翻新基礎工程特色

1.注重結構安全
  • 不擅自拆除梁柱或剪力牆,並避免於樑上洗洞或穿孔。
  • 精準放樣拆除尺寸,使用機具切割後拆除,避免造成其他結構或建材的損傷。
  • 舊屋翻新砌磚牆時於RC面植筋,使新舊結構面可緊密結合,避免地震時磚牆傾倒。
  • 改裝衛浴空間時,因排水管或糞管移位而必須墊高地板時,於地面加綁鋼筋,並植筋於RC面,讓新荷重可有效傳遞分散於舊有結構上。
2.層層把關的防水工程
  • 對於樓高不高的外牆漏水,刨除外牆磁磚與粉光層,找到滲水源頭並新作防水層,方能根治。
  • 舊屋翻新針對外牆結構裂縫處的滲水源,於灌漿接縫處施作小雨遮,讓雨水往外傾洩而,減少雨水沿著外牆進入裂縫處的機會。
  • 浴室施作防水層到頂,並於角隅處以不織布增加地震抗拉力。
  • 浴室防水層施作完畢後試水至少24小時。
  • 地面磁磚與打底前先施作簡易防水,避免滲漏至樓下。
3.精緻的貼磚工藝
  • 木作貼附磁磚前先行施作界面劑,讓磁磚與木作面緊密結合。
  • 貼磚使用整平固定器。
  • 舊屋翻新砌磚牆時於RC面植筋,使新舊結構面可緊密結合,避免地震時磚牆傾倒。
  • 地面貼附石英磚時,視情況運用角材做為調整器,讓石英磚更為平整。
4.注重用電、瓦斯安全
  • 電線全面更新,並依照使用者需求變更開關箱容量。
  • 屋內瓦斯管線依照新建築法規配置明管,方便檢修。
  • 舊屋翻新針對空調、廚房電器櫃、後陽台烘乾機等耗電量大電器,建議單獨配置獨立迴路。
  • 浴室如需設置暖風機,應配置獨立迴路並設置漏電斷路器。